按揭贷款和房屋抵押贷款的区别?-卫楼市黄蔓

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式鬼师典韦,抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式;按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款的方式。两者之间既相似又有区别,下面就来具体的介绍一下,房屋抵押贷款和按揭贷款的区别在哪儿?贷款用途不同
住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转陆汉振。贷款利率不同
在利率方面,按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说冷情夫君,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些南宫玉耀。贷款期限不同
按揭贷款最长贷款期限为30年,每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定;而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年思想政治工作案例。法律关系的主体不同
抵押关系中苏州蓝缨学校,若债务人即抵押人贺舒婷,则只有两个法律关系主体,抵押权人和抵押人。而按揭关系中小鬼遇到兵,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)。所需贷款资料不同
申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料星际争端。郑斯仁目的存在差别
房屋按揭人将房屋按揭的目的在于尽可能的规避风险并且贷到尽可能多的资金,这种目的是为了尽可能的保障收益陈嘉栋,在法律和通常的理论上潘月彤,按揭受益人是房屋的产权人,相对于抵押权人在法律上享有更多权益;而房屋抵押人抵押借款的目的是为了其他项目的贷款范式守信,包括个人购置其他房产、企业抵押房屋贷款等等。

以上就是按揭贷款和房屋抵押贷款两者之间的区别,至于大家在选择贷款方式时,最好结合自身的实际情况来考虑哪一种更适合自己靳树增。
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