绍兴市物业协会章程(2018)-绍兴市物业协会

绍兴市物业协会章程
(经2018年4月10日会员大会审议通过)

第一章总则
第一条本会名称为“绍兴市物业协会”。
第二条本会是由绍兴市从事物业服务工作的企业事业单位自愿组成的、地方性、行业性、非盈利性社会团体。
第三条本会的宗旨是:遵守宪法、法律、法规和政策,致力推进绍兴市物业服务事业的改革与发展,加快物业市场进程穆小龙。宣传物业管理法律、法规,为企业提供行业发展动态和信息。开展调查研究,反映企业的愿望和要求及提出行业发展的意见和建议,为政府决策服务,在政府、企业与业主三者之间发挥桥梁纽带作用。注重行业自律高恺蔚,遵守社会道德风尚,树立良好的经营作风,保护会员的合法权益,维护行业合法权益,为维护绍兴市和谐社会而努力奋斗。
第四条本会登记管理机关为绍兴市民政局。本会接受登记管理机关的监督管理和绍兴市相关职能部门和单位的业务指导。
第五条本会的会址设在:绍兴市渔化桥河沿39号B三楼

第二章业务范围及活动原则
第六条本会的业务范围是:
(一)深入开展行业调查研究,积极向政府部门反映行业、会员诉求,提出行业发展和立法等方面的意见和建议。
(二)积极参与相关法律法规、宏观调控和产业政策的研究制定,参与制订、修订行业标准和行业发展规划、行业准入条件,完善行业管理,促进行业发展。
(三)围绕规范市场秩序,健全各项自律性管理制度,制定并组织实施行业职业道德准则,大力推动行业诚信建设,建立完善行业自律性管理约束机制,规范会员行为,协调会员关系,维护公平竞争的市场秩序。
(四)组织会员定期开展业务培训和有关学术交流,开展物业服务质量评优活动,提高行业整体素质。
(五)依照国家有关规定,开展法律、政策、技术、管理、市场等咨询服务,指导物业服务企业建立现代企业制度。
(六)组织会员单位向社会承诺,严格按照法律、法规的规定从事物业服务业务,维护业主合法权益,为业主提供良好的物业管理服务。
(七)政府部门委托的其他工作。
第七条本会的活动原则:
(一)本会按照核准的章程开展公益性、非营利性活动,不超越章程规定的业务范围。
(二)本会开展活动时,诚实守信,公正公平,不弄虚作假,不损害国家、会员和个人利益。
(三)本会遵循自主办会原则,做到工作自主、人员自聘、经费自筹。

第三章会员
第八条本会只设单位会员m2神甲奇兵。即具有独立的民事法人资格,从事物业经营管理及与其相关的社会团体,有关行业组织。
第九条申请加入本会的会员,必须同时具备下列条件:
(一)拥护本会的章程;
(二)有加入本会的意愿;
(三)已取得一定的业绩并在业内具有一定的影响力。
第十条会员申请入会的程序是:
(一)提交入会申请资料;
(二)理事会授权秘书处审核、确认;
(三)交纳会费;
(四)发放会员证书。
第十一条秘书处应当设置会员名册。会员有名册记载内容变更的,应将有关情况及时告知秘书处。
第十二条会员享有下列权利:
(一)出席会员大会,参加本会的活动;
(二)有本会的选举权、被选举权和表决权;
(三)获得本会的优先、优惠服务;
(四)对本会工作的批评建议权和监督权;
(五)入会自愿、退会自由。
第十三条会员履行下列义务:
(一)遵守本会章程;
(二)执行本会的决议;
(三)维护本会合法权益;
(四)完成本会交办的工作;
(五)按规定交纳会费;
(六)向本会反映情况,提供有关资料;
(七)积极参加本会组织的活动。
第十四条会费标准:
(一)副会长单位每年交纳8000元;
(二) 常务理事单位、理事单位每年交纳6000元;
(三)普通会员单位每年交纳2000元。
第十五条会员退会应书面通知本协会。会员如果连续一年不交纳会费或不参加本会活动的刘雁之,视为自动退会。
第十六条会员如有违反本章程的行为,经常务理事会2/3以上表决通过怒海激战吧,可以暂停其会员资格或者予以除名。
第十七条会员退会、被暂停会员资格或者被除名后,其在本会相应的职务、权利、义务自行终止。

第四章组织机构
第一节会员大会
第十八条本会由会员组成会员大会。会员大会是本会的最高权力机构,依照国家法律、法规和协会章程的规定行使职权。
第十九条会员大会的职权:
(一)制定和修改章程;
(二)选举和罢免理事;
(三)审议理事会的工作报告和财务报告;
(四)决定终止事宜;
(五)决定其他重大事宜。
第二十条会员大会每届5年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过。报经登记管理机关批准同意。延期换届最长不超过1年。
召开会员大会,须提前10日将会议的议题通知会员。
第二十一条经理事会或者本会1/5以上的会员提议,应当召开临时会员大会。
第二十二条会员大会必须有2/3以上的会员出席方能召开,其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。
第二节 理事会
第二十三条理事会是会员大会的执行机构曹思阳微博,在闭会期间领导本会开展日常工作,对会员大会负责。理事会成员实行单位理事制。理事在任期内不能履行职责或工作调动以及其他原因需要更换时,经征得本会秘书处同意后,余华东由所在单位另行推举理事人选。
第二十四条本会设理事若干。单位理事的代表由该单位的主要负责人担任。单位调整理事代表新天龙慕容复,由其书面通知本会,报常务理事会备案。该理事同时为常务理事的,一并调整。
第二十五条理事会的职权是:
(一)执行会员大会的决议;
(二)选举和罢免会长、副会长、秘书长;
(三)筹备召开会员大会;
(四)向会员大会报告工作和财务状况;
(五)决定会员的吸收或除名;
(六)领导本会开展工作;
(七)制定内部管理制度;
(八)决定其他重大事项。
第二十六条理事会每届5年。因特殊情况需提前或者延期换届的,须由理事会表决通过,报经登记管理机关批准同意。延期换届最长不超过1年。理事会与会员大会任期一致。
第二十七条理事会会议须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。理事因特殊情况不能到会的,可采用通讯形式行使表决权。
第三节常务理事会
第二十八条本会设立常务理事会。常务理事从理事中选举产生,人数不超过会员数的三分之一。在理事会闭会期间,常务理事会行使理事会第一、三、五、八项的职权,对理事会负责。常务理事会与理事会任期一致。
被相关职能部门或单位列入不诚信单位的企业,自动取消常务理事单位或理事单位称号。
第二十九条常务理事会会议须有2/3以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。常务理事因特殊情况不能到会的,可采用通讯形式行使表决权。
第三十条常务理事会至少每6个月召开1次会议。情况特殊的,可采取通讯形式召开流鬼国。
第三十一条经百分之十的常务理事提议,应当召开临时常务理事会会议。
第四节负责人
第三十二条本会设会长1名、副会长9名、秘书长1名,副秘书长3名,其产生和任免程序执行登记管理机关和本章程的有关规定。
第三十三条本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:
(一)坚持党的路线、方针、政策、政治素质好;
(二)本行业领域内有较大影响;
(三)会长、副会长最高任职年龄不超过65周岁;秘书长、副秘书长最高任职年龄不超过55周岁。
(四)身体健康,能坚持正常工作;
(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;
(六)具有完全民事行为能力。
第三十四条本会会长、副会长、秘书长任期5年。会长、副会长、秘书长任期最长不得超过2届。因特殊情况需延长任期的,须经会员大会2/3以上会员表决通过,方可任职。
第三十五条本会法定代表人由会长担任,会长因故不能担任时,可授权委托副会长或秘书长担任桂平人才网。
第三十六条本会会长行使下列职权:
(一)召集和主持常务理事会、理事会;
(二)检查会员大会、常务理事会、理事会决议的落实情况;
(三)提名秘书长、副秘书长人选,交常务理事会决定;
(四)代表本会签署有关重要文件。
第三十七条本会秘书长行使下列职权:
(一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;
(二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;
(三)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用;
(四)处理其他日常事务。
第三十八条秘书处是理事会的办事机构,秘书处是由秘书长主持日常工作,秘书处可根据实际工作需要设立若干工作部武啸中华。工作部由会长会议提议并报经常务理事会批准后设立。

第五章 资产的管理和使用原则
第三十九条本会的经费来源:
(一)会费;
(二)捐赠;
(三)政府资助;
(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;
(五)利息;
(六)其他合法收入。
第四十条本会会员收费的标准与收取办法,经会员大会批准后执行。
第四十一条本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。
第四十二条本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督相田丽子。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。
第四十三条本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机构的监督,并将有关情况以适当方式向社会公布。
第四十四条本会换届或更换法定代表人之前爱国奉献歌,必须在登记管理机关指导下进行财务审计。
第四十五条本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。

第六章 章程的修改程序
第四十六条对本会章程的修改,须经理事会表决通过后报会员大会审议。
第四十七条本会修改的章程,须在会员大会通过后三十日内,报登记管理机关核准后生效。
第七章 终止和剩余财产处理
第四十八条本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由常务理事会提出终止动议。
第四十九条本会终止动议须经会员大会表决通过,并报登记管理机关审查同意。
第五十条本会终止前,须在社团登记管理机关及有关单位指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。
第五十一条本会经登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。
第五十二条本会终止后的剩余财产,在社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本会宗旨相关的事业。

第八章 附 则
第五十三条本章程经2018年4月10日会员大会表决通过。
第五十四条本章程的解释权归属本会的理事会。
第五十五条本章程自社团登记管理机关核准之日起生效璇玑姑娘。

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