绍兴2018年房屋征收计划出炉,这些拆迁户要注意啦!拆了买哪里要合适?(附详细推荐)-搜狐焦点网绍兴站

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附文字解读
旭东说房002期:解读绍兴2018年拆迁计划 推荐拆迁户可选购楼盘
大家好,我是《旭东说房》的主播旭东,本期我们接第一期的话题,来谈谈针对2018年这批新诞生的拆迁户,他们有哪些楼盘可以选择呢?我将会为各位推荐绍兴各大板块中离这些拆迁区域比较近的楼盘供需要购房的朋友选择。

2018年越城区房屋征收工作计划(第一、二批)地块点位分布
(点击查看大图。仅供参考,具体拆迁范围以官方发布为准)
首先是我们城东方向,重点可供选择的项目有2个,1个是位于城东人民东路上的世茂天樾项目,项目主要为排屋和高层,高层目前还有少量在售,价格每平米均价1.7万,高层交房在2019年6月,二期排屋即将加推,面积在217平米和237平米为主,推荐那些相对赔偿金额较高的拆迁户购买。
如果不是土豪拆迁客户,推荐另一个城东的项目是位于迪荡湖南侧的星尚悦湖项目,目前售楼处在售还有少量的一期房源,价格在1.5万每平米左右,最新的一批房源是项目西侧的B地块高层即将在3月推出,面积段在88-140方左右,这批房源交房时间在2019年的上半年。 项目最大的优势就是他的北面是迪荡湖,迪荡湖公园目前政府在重点打造中,等到2019年交房,周边的整体人居环境值得期待。
说过城东,我们来看看城南有哪些楼盘可供拆迁户选择,城南目前可供选择的楼盘比较多,如果你拆迁后,想继续住在主城区环线内的,李美熹手头拥有的资金量还比较充足的,可以考虑融创越州府怒江美女村,有洋房、叠墅和中式合院,多层洋房的面积在123-202平米,目前量不多孙寒泊,而且价格相比开盘价高了一点,目前售楼处公开的均价是1.8万元每平米;越州府叠墅的面积在145-225平米,价格比洋房高,大概在2.4万每平米,很多人可能不太清楚叠墅是什么类型罗鹰石,这种产品是介于洋房和排屋之间,一二层为一户,三四层为一户的复式产品。
越州府还有一类产品是中式合院,面积在236-288平米,总价每套金额跨度也很大,在800-1400万元,喜欢中式风格的朋友不妨可以到他们的样板房参观一下。越州府项目的交房时间在2019年的12月。
如果觉得越州府的面积过大,在它的旁边的是恒大房产开发的恒大珺睿府,这个楼盘是高层为主的,面积在80-140平米,精装修在售,目前售楼处在售的单价在2万左右,配合他们全国的8.8折和售楼处各种折扣后,实际成交价在1.8万。交房的时间在也要在2019年12月。
如果觉得以上这俩个楼盘总价太高,推荐大家可以关注城南二环附近的大家阳光里,高层和洋房目前在售的量不太多基本都是顶天立地的,如果要买好楼层,新一期也就是他们最后4幢预计在4月份会推出,面积在90-140平米左右,3月份即将上市的是他们的排屋产品,面积在170、200和230平米三个户型,总价在400万-600万。这个楼盘交房的时间在2019年10月。
城南还有个楼盘值得大家关注的是南池鉴园,项目位于骆家葑附近计兆祥,毗邻规划中的地铁一号线站点大明路站和下埠路站点。值得拆迁户注意的是整个楼盘现均为实景现房,小区内配套幼儿园,由6层的多层和11层的小高层构成,户型为56-130㎡。这个楼盘是城投下属子公司开发,销售的方式也和其他开发商不同,采用拍卖的方式,单价从6800元开始起拍,第三次拍卖目前时间未定,因为是现房,价格也相对较低,值得大家关注。
说完了城南,我们来看看城西有哪些楼盘可供拆迁户选择。
城西首先推荐给大家一个二环以内的现房楼盘——信达银郡,这个项目位于胜利西路原绍兴一中北面,目前高层在售的面积在97-186平米,单价在1.45万元,而他们的排屋产品面积段在250-350方左右,单价在2.3万-2.6万高野二郎。由于是现房,所以近期这个楼盘比较受众多拆迁户关注。
城西推荐的第二个楼盘是锦樾华府,这个项目位于城西树下王路附近,由18栋电梯花园洋房和10栋临湖小高层组成,电梯花园洋房面积93—145㎡;小高层面积90-160㎡。目前在卖的价格在1.2万-1.4万,交房时间也是在2019年下半年杨雅娜。
说完了城西,我们来看看目前镜湖在今年有哪些一手房,推荐拆迁户选择。目前镜湖可选择的新房在售的没有,未来上市的有海樾传奇最后几幢高层和类独栋排屋,之前在售的价格在1.6万,接下来开出来的价格肯定会高于这个价格,有传言会在2万元。镜湖2018年值得关注的还有祥生金麟府和万科镜湖项目,这两个楼盘也将在今年上半年推出,而且价格不会比海樾传奇低,毕竟他们的过万的地价已经说明了他们的开发成本。祥生金麟府和万科镜湖项目两个地块挨着,祥生金麟府由洋房、小高层、高层组成,高层面积89-122㎡;而从目前曝光的万科镜湖项目规划图来看,主要产品类型以高层加多层洋房为主。
如果觉得镜湖的房价太高,可以考虑在镜湖边上的绍兴艺境和华秦铂湾项目,绍兴艺境是由多层洋房和高层物业类型,新品高层33#楼、35#楼预计3月中下旬开盘,建筑面积约89方、97方,此前在售的均价在1.3万夏一波。项目预计交房时间要在2020年。
那么华秦铂湾项目也是多层加高层,项目位于袍江昌明街,多层2#和高层9#楼即将加推,建筑面积约90㎡&132㎡。此前在售的价格在1.38万元,项目交房的时间在2019年9月。

以上推荐楼盘数据仅供参考无缘无故造句,具体请详询售楼处

绍兴货币安置拆迁政策调整相关资料
好了,项目推荐大致是这些,具体的房价和房源、优惠信息大家也可以具体 咨询一下售楼处,值得一提的是,从2016年年底开始颜令宾,绍兴政府大力推广货币补偿安置广末奈绪,越城区的货币化安置奖励由10%调整为20%,如果拆迁户选择货币化安置的话,就可以拿到120%的安置补偿款。当然这里并不代表以上推荐的所有楼盘都可以享受安置奖励,刚才推荐的楼盘中,可享受这个补偿安置优惠的楼盘有世茂天樾、星尚悦湖苑、融创越州府、恒大珺睿府、景瑞曦之湖、信达银郡、绍兴艺境、华秦铂湾等。希望大家在购买前都跟售楼处再三确认。
感谢大家收听,在绍兴聊点买房的事!敬请关注《旭东说房》!

搜狐焦点网绍兴站综合整理报道
延 伸 阅 读
1、买房人必听!《旭东说房》重磅上线!001期:解读绍兴2018年拆迁计划(附详细图文)
2、2018年2月越城区新房成交top10出炉你好毒 红九!成交均价超1.4万/㎡,附详细分析报告(含二手房)
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4、2018年2月柯桥区新房成交top10出炉,总成交1255套吴淞昊,成交金额17.9亿!(附图表)


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